В Николаеве достопримечательность - бывший дом отдыха «Коммунар» - продают вместе с прибережной зоной за 1,5 млн. у.е.

В Николаеве продают николаевскую достопримечательность - бывший дом отдыха «Коммунар» по адресу ул. Спортивна, 13. Объявление об этом размещено на сайте dom.ria. Территорию бывшей базы отдыха и строения продают под гостиничный, ресторанный или санаторный комплекс.

Шикарный участок в центре города на берегу реки. На участке находятся капитальные добротные строения общей площадью более 1900 кв.м. Площадь участка - 13744 кв.м. + прибрежная зона 2710 кв.м. Все коммуникации. Прекрасное место для расположения гостиничного комплекса, санатория, ресторанного объекта, др., - сообщается на сайте.

Корреспонденты СВІДОК.info узнали, что стоимость этой территории вместе со всеми строениями составляет 1,5 млн. у.е. Дом отдыха «Коммунар» является памятником архитектуры местного значения. Любая продажа или передача в аренду должна согласовываться с органом охраны культурного наследия. Однако никто в Николаевское управление по вопросам культуры и охраны культурного наследия не обращался, - сообщили корреспондентам СВІДОК.info.

Интересно, что территорию продают вместе с прибрежной, рекреационной зоной, что нарушает статью 13 Конституции Украины, статьи 60, 62 Земельного кодекса Украины, статью 88 Водного кодекса Украины, согласно которым морское побережье и пляжи принадлежат государству, а следовательно, всем гражданам Украины. Проход на прибережную территорию должен быть свободен и открыт для всех граждан Украины. По закону зона от 50 до 100 метров от водоема (моря, реки или озера) относится к рекреационной. Эту территорию нельзя отдавать в пользование, аренду, продавать или покупать.

По данным кадастровой карты и других источников открытой информации, владельцем имущества является компания "ТАС ІНВЕСТМЕН ЛТД", учредитель, которого - компания САС "ІНДАСТРІАЛ КОММОДІТІЕС ЛІМІТЕД, которая находится в оффшоре, однако сам земельный участок принадлежит Николаевскому горсовету.

"Коммунаровец", так он известен в народе - сейчас заброшенная территория, которая находится в частной собственности. Это любимое место для свадебных фотосессий, романтичных прогулок, которое давно облюбовали николаевцы. Также на территории бывшей базы отдыха проводятся различные музыкальные и литературные фестивали. И самый известный из них - литературный фестиваль "Спасский трамвай".

Раньше на этой территории были дачи николаевской элиты 18-19 века. В свое время здесь располагалось фамильное имение известного николаевца, мецената Дмитрия Ростиславовича Кудрявцева. Человека богатого, потомственного дворянина, во владении которого было много земель. Он содержал несколько доходных домов и поддерживал многие городские приюты. Историю развития благотворительности в Николаеве периода XIX-XX в.в.  связывают именно с этим человеком.

Дом отдыха "Коммунар" появился уже после революции. Согласно распространенной легенде в в начале 50-х. это место посещал сам Иосиф Сталин.

Среди сохранившихся объектов на территории бывшей базы отдыха: здание столовой, сцены с колоннадой, монументальные памятники советской эпохи, среди которых и единственный памятник Ленину, который сохранился в Николаеве, актовый зал, а также ряд зданий в стиле советского неоклассицизма.

фото: nikolaev-guide.blogspot