Жители выступили против строительства торгового центра в центре Николаева: застройщик уверяет, что готов к диалогу

На прошедшем заседании комиссии по земельным вопросам к депутатам обратились жители домов около музыкального училища на Севастопольской. Горожане обеспокоены перспективами строительства нового здания по соседству с ними - на пр. Центральном. Основное опасение жителей — здание гостиницы «Украины» еще больше покроется трещинами, а двор станет шумной магистралью.

Об этом сообщает корреспондент СВІДОК.info.

В частности, собственник бизнес-центра «Украина» Алла Ряжских заявила депутатам, что в связи с обеспокоенностью жителей были направлены письма к мэру и в управление культуры ОГА.

«Как повлияет масштабная стройка на состояние здания — это большой вопрос», - отметила она.

К тому же, Алла Ряжских показала письменный ответ из управления культуры ОГА, в котором шла речь о том, что пока нет историко-архитектурного опорного плана в городе, невозможно проводить какие-либо операции с земельными участками и строительством зданий.

«Этим проектом решения мы стройку не разрешали. А земля находится в собственности застройщика. Это частная собственность», - заявил глава комиссии Игорь Концевой.

В свою очередь, главный архитектор города Андрей Цымбал отметил, что в городе историко-архитектурный план был утвержден еще в 1995 году и он до сих пор действующий.

«Просто после выхода новых госстроительных норм требуется утверждение этого плана в Министерстве культуры. Мы в объеме нынешнего генплана разрабатываем новый историко-архитектурный план. После прохождения исторического совета должен быть утвержден профильным министерством», - отметил Цымбал.

Депутат Вячеслав Карцев, в свою очередь, отметил, что от жильцов двора уже десяток лет поступают жалобы на его ужасное состояние, а приход застройщика позволит преобразить в лучшую сторону жизнь этого квартала. Но сами жители двора, которые присутствовали на комиссии, заявили, что после строительства их двор превратиться в «сплошной автобан», ведь весь автотранспорт к новому центру будет ехать через ул. Севастопольскую.

«Это манипуляция, что жителям плохо. Да, плохо — но сделайте лучше. Вы же делайте наоборот. Во дворе и детская площадка рядом с дорогой, с началом стройки начнется активное движение. А согласно справки краеведческого музея, около нас двухъярусные катакомбы», - сообщила она.

На комиссию прибыли и представители владельца участка — компании «Николаев-Юг-Плаза» и проектировщик будущего здания. Они показали предварительный план застройки территории. По их словам, на месте существующего бара «Докер» планируется возвести многофункциональный двухэтажный торговый центр с парковкой на его крыше.

«Мы озвучиваем намерения в первый раз, - отметил он. - Если мы говорим о проезде техники, то это проезд только по жилым улицам. Объект по Генплану относится к зоне общественной застройки, что говорит о необходимости там парковки. То, что их сейчас там нет - это несчастье города Николаева. Мы предлагаем сделать парковку на 60 автомобилей. С заездом за счет существующего въезда во внутридворовую территорию с пр. Центрального. Ни о каком подземном паркинге речи не идет, так как в геологической справке указано, что здесь грунты просадочного типа на глубину 5 метров. Планируется строительство свайного фундамента, буроинерционным типом, без ударов, затапливаний и вибраций».

По словам застройщика, ни о каком влиянии на прилегающую застройку не может быть и речи, по крайней мере при строительстве фундамента. По его словам, перед началом работ обязательно проведут обследование гостиницы «Украина» и других соседствующих строений. Кроме того проектировщик акцентировал свое внимание на том, что без необходимых разрешений работы вестись не будут.

Депутат Светлана Таранова отметила, что новая парковка на крыше может серьезно затруднить и без того напряженное движение на пр. Центральном — транспорт будет попросту подрезать маршрутки и сворачивать на парковку. Как отметил застройщик, схема движения транспорта будет обязательно согласована с полицией.

Невзирая не негодование пришедших жителей, депутаты большинством голосов согласовали проект решения об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка, целевое назначение которого изменяется, общей площадью 156 квадратных метров, за счет земель, находящихся в собственности ООО «Николаев-Юг-Плаза, с «для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки» на «для строительства и обслуживания зданий торговли» по пр. Центральному, 73а, а также на земельный участок площадью 2353 кв.м.