В Николаеве возле «Сказки» хотят построить офисный центр: жильцы соседних домов против

Прямо возле детского городка «Сказка» планируется возведение четырехэтажного офисного центра, в непосредственной близости от рядом расположенных жилых домов.

Об этом стало известно на очередном заседании комиссии по вопросам земельных отношений в Николаевском горсовете.

К депутатам обратился директора ООО «Пик-Ник» Виктор Борович с просьбой продлить договор аренду земельного участка площадью 934 кв. м по ул. Лягина, 26/1 на три года для строительства 4-этажного бизнес-центра.

Поначалу присутствующие депутаты Вячеслав Карцев и Елена Киселева сообщили, что речь идет о пустом участке на перекрестке ул. Лягина и ул. Шевченко. По словам Елены Киселевой, по этому вопросу даже проходили общественные слушания.

Однако депутат Светлана Таранова засомневалась в том, что речь идет именно об этом участке, ведь, согласно адресу, объект находится в районе детского городка «Сказка».

Директора ООО «Пик-Ник» Виктор Борович детальнее рассказал комиссии, о какой территории идет речь.

«Речь идет о территории под бывшим подземным туалетом, около детского городка «Сказка». Была изменена «специализация» земельного участка, учитывая то, что после технического обследования туалет был признан непригодным к использованию. Тогда еще с Владимиром Чайкой мы пришли к единому мнению, что вместо подземного туалета я взял на себя обязанность построить наземный туалет в «Сказке». В 2012 году это обязательство было выполнено и был построен туалет», - отметил он.

Затем туалет был передан в собственность города в том же году. Виктор Борович сообщил, что территория под наземным туалетом находится в его собственности. Он сообщил, что на этом месте планировалось строить современный бизнес-центр. По его словам, уже получены и соответствующие декларации на строительство и прочие документы.

Сейчас, как он отметил, на этом месте располагается пустырь и неухоженная территория и здание подземного туалета, а стройку уже могут начать в ближайшее время.

«В этом году уже найден инвестор, который в этой ситуации готов финансировать строительство», - отметил он.

В ходе голосования большинством голосов депутатская комиссия одобрила продление аренды на 3 года земельного участка ООО «Пик-Ник». Отметим, что ранее Виктор Борович был депутатом Николаевского горсовета от Коммунистической партии Украины.

СВІДОК.info решил детальнее выяснить ситуацию с расположением участка и узнать мнение местных жителей касательно перспективы застройки территории возле их домов.

Как выяснилось, действительно, участок под заброшенным туалетом, но площадью 363 кв.м был продан фирме ООО «Пик-Ник» 19 декабря 2008 года. Опубликовано и соответствующее решение под № 31/72, в котором указано, что фирма приобрела участок за 111912 гривен.

К тому же в решении указан тот же адрес, как у участка с площадью 934 кв. м - ул. Лягина 26/1.

Детальнее изучив информацию с помощью Публичной кадастровой карты, в которую внесена информация о большинстве зарегистрированных земельных участках, получилась следующая картина: действительно, под старым туалетом в частную собственность отведен участок площадью 363 кв.м с целевым назначением: для другой коммерческой деятельности.

Аккурат рядом с ним по общей границе находиться участок с площадью 934 кв.м с целевым назначением: для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли). Указано, что участок находится в коммунальной собственности. Именно этому участку была продлена аренда и на его месте планируется возведение нового здания.

 Побывав на месте предполагаемого строительства мы решили удостовериться в словам директора ООО «Пик-Ник» и взглянуть на пустынную и заброшенную территорию. Однако, как выяснилось, на указанной для строительстве земле находится большое количество зеленых насаждений, дорога для подъезда автомобилей к близлежащим домам, а территорию во время съемки тщательно убирали от мусора коммунальные службы.

Напомним нашим читателям, что ранее данную территорию отображали на плане перспективного развития детского городка «Сказка».

Мы решили детальнее узнать у руководителя детского городка Натальи Дымчишиной касательно ситуации с вероятным строительством офисного здания прямо возле «Сказки».

«Сказке» есть куда расти. И земли, из которых часть выкуплена, а часть находится в аренде, интересны для дальнейшего развития городка. При разработке концепции указывалось, что эти земли не принадлежат «Сказке», но в то же время рассматривалась возможность какого-либо совместного использования этой территории детским городком и предпринимателем. У предпринимателя земля оформлена абсолютно в законном поле. «Сказка», конечно же, была бы рада, если бы город выкупил или обменял данные земли для городка с целью дальнейшего развития согласно концепции. В тоже время, на сегодняшний день мы занимаемся вопросом расширения территории городка на ширину газонной части по периметру в рамках концепции развития», - рассказала руководитель детского городка.

Как отметила Наталья Дымчишина, она слышала о намерении построить здание предпринимателем и надеется, что строительство здания принесет пользу для «Сказки». Она не исключает проведение переговоров о предоставлении нескольких помещений для администрации городка.

«К сожалению, моё отношение к происходящему не повлияет на принятие соответствующего решения. Но если все-таки здание будет построено, то администрация городка будет пытаться провести переговоры о предоставлении нескольких помещений для размещения административного персонала городка. Я отношусь положительно к тому, что хорошо для «Сказки» и для города. И если строительство этого здания принесет пользу для «Сказки» и города, я тоже к этому буду относиться положительно», - отметила она.

Как удалось выяснить из статьи интернет-издания «Преступности. нет» баталии вокруг указанной территории начались еще в 2010 году.

Тогда прокурор Николаева в судебном порядке требовал вернуть городскому совету земельный участок площадью 934 кв. м по ул. Лягина, 26/1, который фирма получила летом 2010 года для строительства и обслуживания 4-этажного бизнес-центра. Прокурор объяснил свои требования тем, что фирма получила этот участок без проведения земельных торгов. Однако суды первых двух инстанций в удовлетворении иска прокуратуре отказали. Свое решение они аргументировали тем, что на момент передачи участка фирме порядок проведения земельных аукционов отсутствовал, что в свою очередь исключало возможность их проведения.

Тогда Виктор Борович подтверждал, что здание планируется построить между городком «Сказка» и жилым домом №26а по улице Лягина.

СВІДОК.info решил также узнать мнение жителей близлежащих домов касательно перспективы возведение офисного центра в соседней с их домами зеленой зоне. Несколько жильцов, которых удалось расспросить, крайне негативно относятся к планам возвести новое сооружение прямо под окнами их домов.

«Я выступаю против строительства — лучше еще больше озеленить эту территорию и город в целом. Город у нас южный, жаркий, А зелени с каждым годом все меньше и меньше цветет. Можно высадить деревья по принципу ботанического сада — это будет и полезно и в Николаеве это будет настоящей изюминкой. Посмотрите, ведь множество новостроек полупустые», - отметила жительница дома Галина Сергеевна.

«Я против того, чтобы между домом по ул. Лягина и детским городком «Сказка» строили какие-то здания. Ведь могут построить и увеселительные заведения и будут беспокоить жильцов. А ведь в этих домах преимущественно проживают пенсионеры. Мы хотим спокойствия», - заявила Клавдия Васильевна.

По ее словам, она была бы не против отдать территорию для расширения детского городка «Сказка». В случае же начала строительных работ на указанной территории жильцы намерены блокировать стройку.

                                                      Виктор Борович.

Игорь Арчибисов