«Не повлияет на права собственности»: николаевский адвокат рассказала о особенностях рынка земли

С 1 июля в Украине начал работать рынок земли - теперь продать или приобрести можно практически все земли сельскохозяйственного назначения. Как будет работать рынок земли в Николаевской области, рассказала в эфире Украинского радио: Николаев адвокат, глава отдела качества правовой помощи и повышение квалификации ее поставщиков Регионального центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи в Николаевской области Анна Гоголева.

По словам Анны Гоголевой, рынок земли получил как сторонников, так и противников. Основные аргументы последних: землю заберут за бесценок; землю скупят олигархи или заберут иностранцы.

"У нас несовершенная судебная система, правоохранительные органы, поэтому где-то противники закона имеют смысл. Однако, если обратимся к контраргументам, ознакомившись с этим законом, можно выделить, что создание рынка земли никак не повлияет на права собственности граждан, они будут защищены системой. Запрет распоряжаться своей собственностью - это противоречит европейским стандартам", - сказала Анна Гоголева.

По словам адвоката, есть три основных критерия права собственности: право владеть, пользоваться и распоряжаться. Субъектами права собственности земли являются физические лица, территориальные общины и государство. Распоряжаться землями сельскохозяйственного назначения смогут только физические лица-владельцы сельскохозяйственных земель.

"Что касается иностранцев, они могут покупать земли, но не сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения могут покупать только физические лица и с июня 2023 юридические лица, зарегистрированные на территории Украины. Владельцем этого юридического лица должно быть лицо-украинец", - рассказала Анна Гоголева.

Также запрет на владение землями сельскохозяйственного назначения распространяется на иностранцев и юридических лиц с иностранными инвестициями, граждан государства-агрессора, юридические и физические лица, в которых не указан конечный бенефициар и лиц, в отношении которых применяются государственные санкции.