Коммунальное имущество Николаева будут продавать через электронные торги госпредприятия «СЕТАМ»

Генеральный директор государственного предприятия «СЕТАМ» Виктор Вишнев приехал в Николаев пятницу, 28 июля, чтобы презентовать систему электронных торгов арестованным имуществом и подписать меморандум о сотрудничестве Николаевским городским советом. СВІДОК.info пообщался с Виктором Вишневым и разузнал у него, как именно работает указанная система.

- Виктор, расскажите нам, что вообще такое «САТАМ»?

- Начиная с 2014 года Минюст начала проводить эксперимент по продажи арестованного имущества через электронные торги. Ранее эти функции выполняли фирмы-посредники, связанные с компаниями Януковича. После прихода нового правительства министр юстиции Павел Петренко инициировал реформу в этом направлении. В 2015 году было создано специализированное государственное предприятие «СЕТАМ», которое и администрирует систему, и занимает хранением арестованного имущества, и занимается его реализацией.

- Это был пилотный проект?

- По состоянию на 2014 год это был пилотный проект. Но на сегодняшний день мы работает во всех регионах страны.

- В Николаеве предприятие показывает результат?

- Да, у нас есть филиал в Николаеве. В Николаеве есть склады и стоянка для автомобилей. Николаевский филиал довольно неплохо занимается реализацией. У нас на сайте есть публично статистические данные, по которым можно сравнить Николаев с другими регионами.

- Я так понимаю, что вы занимаетесь тем, что раньше происходило в закрытых кабинетах торгующих организаций, типа Нива-ВШ...

- Да, типа Нива-ВШ, Спецторг и так далее... Только с той разницей, что подобные фирмы тогда получали около 18% от стоимости реализации имущества, а мы только 5% включая хранение того самого имущества. Кроме того, на сегодняшний день вся наша деятельность открыта — все публично, абсолютно вся информация хранится в системе. Есть срок на демонстрацию. То есть люди в течение определенного времени имеют возможность ознакомиться с имуществом. А дальше — аукцион на повышение. Кто дал больше цену — тот и выиграл.

- Раньше фирмы-посредники могли «мутить» именно с торгами. Нереально завышали цену на имущество, а потом после торгов отказывались от него. После этого имущество возвращалось на торги, но уже по меньшей стартовой цене и тогда его уже приобретали.

- Да это был один из самых простых видов махинаций. Теперь есть система защиты. То есть человек может зафиксировать ту цену за имущество, которое он может себе позволить. Если победитель аукциона потом откажется от имущества, то мы ему за вот эту фиксированную цену продаем имущество.

- Что больше всего продается среди арестованного имущества?

- Это недвижимость, автомобили и бытовая техника.

- Похоже, что на основные группы товары, на которые люди берут в кредит.

- Да, это либо кредиторские взыскания, либо таможенный конфискат, либо имущество, реализуемое в порядке хозяйственных споров.

- На таможенный конфискат после реализации при помощи торгов накладывается какой-то дополнительный налог?

- Нет. Там уже учтены все налоги и сборы. Нам предоставляется вместе с пакетом об оценке этого имущества . Оценщик включает в оценку справку из фискальной службы с суммой налогов. Соответственно эта сумма включена в стоимость товара.

- В каком формате вы работаете?

- Мы заключили договора с коммерческими банками. С нами сейчас работают самые крупные банки страны — Приват, Ощад, Укрэксим... Эти банки продают не только залоговое имущество, а и то, которое у них на балансе. Мы работаем активно с органами местного самоуправления. В частности подписали Меморандум о сотрудничестве с Николаевским городским советом о возможности в дальнейшем продажи коммунального имущества через систему «СЕТАМ». Для органов местного самоуправления наша услуга бесплатная. Ее оплачивает покупатель. Мы уже работаем по подобным договорам в нескольких областях Украины и показываем неплохие результаты. Это возможность для местного самоуправления в результате честных торгов получить дополнительные вливания в бюджет.

- Вы на электронных торгах реализуете только имущество или землю тоже?

- Землю нельзя реализовать на электронных торгах из-за требования Земельного кодекса. Единственная категория земли, которую можно продать на электронных торгах — это арестованная земля. У нас есть опыт, когда мы продавали землю сельхозназначения. На наш опыт можно будет опираться Правительству при разработке земельной реформы. Буквально на прошлой недели продавали землю в соседней Херсонской области. При стартовой цене в 10 тыс. гривен за гектар, мы ее в итоге продали за 33 тысячи.

- Налаживаете партнерские отношения с частными фирмами?

- У нас есть агентская программа, к которой могут подключаться любые желающие участники. И если они приводят клиента, то получает 1% от реализации имущества. Стараемся уйти от человеческого фактора, максимально автоматизировать систему, чтобы избежать коррупционных рисков.

- Спасибо за интервью.