Директор «Місто для людей Миколаїв» рассказал, почему ОСМД выгодно сотрудничать с управляющей компанией

Многие жители Николаева, которые решили объединиться в ОСМД после того, как радость от освобождения от ЖЭКов проходит, начинают задумываться, кто же будет обслуживать их дом и придомовую территорию. И тут у них есть два варианта – сотрудничество с управляющей компанией или обслуживание дома своими силами.

С одной стороны, обслуживание дома самостоятельно вроде как позволяет сэкономить средства. Но есть «подводные камни» - для управления домом необходимо много времени и усилий от самих жильцов, которые должны регулярно встречаться для обсуждения и принятия решений по всем вопросам. При этом могут возникать конфликтные ситуации. А поскольку управление домом, особенно, в плохом техническом состоянии, требует профессиональных знаний и опыта, а также задействования специальной техники и наличия в штате узкопрофильных специалистов, возникает вопрос целесообразности такого управления. Для жильцов, которые объединились в ОСМД, содержать штат персонала экономически невыгодно – нужно платить заработную плату и налоги, поэтому им все равно приходится обращаться к подрядным организациям.

У жильцов есть альтернативный вариант – сотрудничество с управляющей компанией. Как ни странно, такие услуги обходятся дешевле, поскольку у компании уже есть вся необходимая техника и инвентарь, а также специалисты и опыт управления недвижимостью. К примеру, компания «Місто для людей Миколаїв» сотрудничает с подрядчиками в различных сферах, и, при необходимости, может их привлекать для выполнения определенных задач, а также может оценить качество их работы. Специалисты компании могут быстро ответить на вопросы жильцов и предложить лучшие решения.

Какие услуги могут получить ОСМД, сотрудничая с «Місто для людей Миколаїв»? Чаще всего перечень включает в себя:

• текущий ремонт внутридомовых систем и конструктивных элементов здания

• техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей и лифтов (при наличии в доме)

• уборка придомовой территории

• круглосуточный call – центр

• устранение аварийных ситуаций

• профилактический детальный осмотр дома и составление дефектной ведомости для формирования перечня необходимых ремонтных работ

• услуги менеджера по домоуправлению                       

• подача дома в списки на проведение капитального ремонта

• комплексное бухгалтерское и юридическое сопровождение деятельности ОСМД.

Стоимость обслуживания дома компанией зависит от перечня услуг и периодичности их предоставления, а также технического состояния дома. Размер и составляющие тарифа подробно обсуждаются и указываются в индивидуальном договоре на обслуживание.

«На данный момент мы сотрудничаем с 10 ОСМД города Николаева. Организаторы ОСМД поняли на сколько это выгодно, ведь инженерные сети в городе на протяжении последних 10 лет никто не ремонтировал и фактически все они нуждаются в капитальном ремонте. Если ваш дом заинтересован в сотрудничестве с нами, обращайтесь в ЦОК и мы подберем оптимальный перечень услуг и тариф, который подойдет всем жильцам», - сообщил директор «Місто для людей Миколаїв» Анатолий Быценко.