«Мы стоим, пока другие города работают»: в Николаеве разработают механизм приватизации комнат в общежитиях

Сегодня, 22 февраля, в малом зале Николаевского горсовета состоялся круглый стол, посвященный реализации законного права жителей на приватизацию комнат в общежитиях города.

На встрече присутствовали ее непосредственный инициатор депутат горсовета Артем Грозов, первый заместитель мэра Андрей Дадиверин, заместитель начальника управления архитектуры Александр Нефедов, начальник управления коммунальной собственности Юрий Гавриш, представители квартирного отдела, БТИ, главы районных администраций.

По словам депутата, на сегодняшний день ситуация с приватизацией комнат фактически критическая - в домах, обслуживаемых одним лишь КП «Гуртожиток», проживает около 7986 человек и лишь половина из них реализовала право на приватизацию.

Тем временем, по информации представителя квартирного отдела, ситуация в городе не столь плачевная, поскольку из 65 общежитий муниципальной собственности 59 получили разрешение на проведение приватизации.

По словам чиновника, за период 2015-2016 годов было приватизировано около 460 объектов коммунальной собственности. Проблема же касается лишь тех объектов, где жителями были допущены самовольные перепланировки с затрагиванием инженерных коммуникаций и несущих конструкций и захват помещений общего пользования, таких, как коридоры и санузлы. Для остальных жителей процедура приватизации абсолютно доступна и понятна, с ней можно ознакомиться в ЦНАПе.

Однако на это Артем Грозов напомнил, что большинство жителей, которые сейчас сталкиваются с затрудненной процедурой приватизации, имеют техзаключения о законности перепланировок.

Тем не менее, участники дискуссии в один голос согласились, что руководство общежитий в свое время просто закрывало глаза на не всегда законные перепланировки, поскольку департамент ЖКХ просто не ремонтировал общественные туалеты общежитий.

Как отметил депутат, одним из необходимых документов при оформлении перепланировки является техзаключение управления архитектуры. Однако, по его словам, данный орган отказывается заниматься этим вопросом. При этом Грозов заверил, что в том же Херсоне, по его информации, городское управление архитектуры вообще не участвует в вопросах приватизации, а вот в Запорожье хоть архитектура и дает свою резолюцию, однако таких проблем, как в Николаеве, не возникает.

«Мы стоим в то время, как другие города работают», - резюмировал Грозов.

На вопрос, действительно ли управление блокирует процесс приватизации, заместитель начальника Александр Нефедов опроверг данную информацию. Чиновник отметил, что, согласно нормам Минрегионстроя, перепланировка помещения в случае отсутствия незаконного вмешательства вообще согласовывается без участия органов местного самоуправления. Однако если при перепланировке были затронуты вышеупомянутые инженерные сети или несущие конструкции, что, по сути является реконструкцией, то необходима декларация ГАСКа о введении в эксплуатацию, что и указывается в ответе управления на обращения жителей.

С необходимостью разрешения ГАСКа как единственно законного пути согласился и главный инженер БТИ. По его словам, на сегодняшний день основной проблемой как раз является не вмешательство в инженерные сети и несущие конструкции, а захват территории общего пользования, что запрещено законодательством. В качестве примера инженер привел общежития по ПГС, 4 и ул.Потемкинской, 131, которые изначально имели просторные комнаты, холлы и душевые, а после все они были «распределены» на индивидуальные санузлы и так далее.

«Понятно, что люди проводили перепланировку не от хорошей жизни. Каждый пытался улучшить свои жилищные условия», - отметил выступающий.

По словам представителя БТИ, выходом из ситуации в общежитиях, где все комнаты уже перепланированы, может быть изготовление нового техпаспорта. Это, по мнению главного инженера, и должно стать возможным решением проблемы.

А вот начальник отдела архитектурно-строительного контроля Валентин Возчиков уверен, что в произошедшем виновато руководство КП «Гуртожиток», которое в свое время вопреки санитарно-гигиеническим нормам и правилам пожарной безопасности давало разрешение на «стихийный дерибан» имущества. По словам Возчикова, единственным решением в данной ситуации должно стать техзаключение лицензированной проектной организации с выходом на место в каждую комнату. Другим, но более затратным путем, могло бы стать временное расселение жильцов общежитий до приведения зданий к законному полю по примеру Южноукраинска.

В результате участники дискуссии пришли к выводу о необходимости временного запрета на приватизацию комнат общежитий с тем, чтобы отработать налаженную процедуру. Первым шагом для наработки пошаговой инструкции по приватизации должна стать полная инвентаризация существующих комнат с выходом специалистов для дальнейшей возможности выдачи техпаспортов и введения объектов в эксплуатацию. В ходе рассуждений стало понятно, что в любом случае это ляжет на плечи местного бюджета, однако пока не ясны ни точные суммы, ни управление, ответственное за данную процедуру. Предварительно, по словам участников встречи, стоимость обследования одной комнаты может варьироваться от 9 до 30 тыс.грн. в зависимости от ее площади и объемов перепланировок. Исходя из того, что в городе 65 общежитий, сумма должна получиться внушительная.

Пока же первый заместитель городского головы Андрей Дадиверин предложил создать рабочую группу, куда помимо участников сегодняшней встречи войдут также представители депутатского корпуса, где уже на первом собрании 28 февраля планируется разработка пошаговой инструкции для разрешения проблем приватизации в законных рамках.

«То, что люди допустили незаконные действия, они знали, на что шли. Мы стоим лишь в начале большого пути», - резюмировал вице-мэр.