После реформирования системы ЖКХ и многочисленных нововведений многие решили, что управляющие компании – это те же ЖЭКи, но это не совсем так. Согласно Закону, управляющий многоквартирного дома - субъект предпринимательской деятельности, который по договору обеспечивает надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также надлежащие условия проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Указанные функции управляющего никоим образом не относятся к правам правопреемства, особенно учитывая то, что согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» в новой редакции, сейчас отсутствует даже понятие «балансодержатель» дома, поэтому ни одна управляющая компания не содержит на балансе многоквартирные дома обслуживаемых.
