7 Nov, 18:05
Было бы неправильно просто показать, что нажили всеми честными и нечестными путями скандальные николаевские бизнесмены Алексей Пелипас и Владислав Чайка. Куда больший интерес вызывает сам процесс приобретения этими персонажами в частную собственность городского имущества и имущества наших горожан.
Для начала я обратил внимание на микрорайон «Северный», который является своеобразной вотчиной Чайки-Пелипаса в Николаеве. Именно там зарегистрировано их одно из крупных предприятий «Бізнес-Реал» (третьим соучредителем является Станислав Савин - прим.), которое фактически контролирует рынок в этом районе. Кроме того, здесь еще находится жилой комплекс «Северная звезда», который строила указанная фирма. В общей сложности сфера влияния «Бизнес-Реал» распространяется едва ли не 50% всего района.
Подвалы домов жилого комплекса «Северная звезда», как я уже писал ранее, на данный момент находятся в частной собственности фирмы Чайки-Пелипаса «Парус-Плюс». Однако жители домов не согласны с таким порядком вещей, поэтому уже почти год по данному конфликту продолжается судебная тяжба. Но прежде, чем разобраться во всех правовых хитросплетениях и подлогах, следует напомнить некоторые факты из истории.
Еще в далеком 2008 году предприятие «Гарант» Львовской областной организации Украинского общества глухих начало строительство жилого комплекса в микрорайоне «Северный». По сути предприятие «Гарант» только финансировало проект и решало земельные вопросы. Для строительства был заключен договор с николаевской фирмой «Бизнес-Реал», согласно которому стороны обязались, цитирую: «действовать совместно путем объединения имущества, денежных средств и сил, баз данных и технологий с целью производства и введение в эксплуатацию 9-этажных домов».
Согласно договора, именно «Бизнес-Реал» обязалось выполнять функции застройщика, вносить изменения в проектно-сметную документацию, осуществлять технический надзор и т.д.
По договору «Бизнес-Реал» после завершения строительства и введения в эксплуатацию домов должен был передать предприятию «Гарант» его часть собственности. Если говорить о первом построенном доме, то «Бизнес-Реал» оставляла себе 1% дома в виде квартиры №29, а все остальное передавала в собственность «Гаранта».
После продажи квартир фирма «Гарант» передала помещение на баланс ЖЭПа «Добробут-Сервіс» для содержание домов.
Спустя четыре года, в 2012 году, жители дома №1, которому на то время был присвоен адрес Архитектора Старова, 2/5, создали ОСМД «Северная звезда — 1» и по актам приема-передачи имущества приняли от «Добробута» 622,3 кв. м площади дополнительных сооружений. Данные сооружения являются подвалом, в котором проходят домовые сети и системы (водоснабжение, канализация, шахты лифтов).
Однако уже в октябре 2015 года государственный регистратор Тумилович зарегистрировал за ООО «Парус-Плюс», учредителями которого, к слову, являются все те же Алексей Пелипас, Владислав Чайка и Станислав Савин, два помещения площадью 516,1 кв. м в первом корпусе по Архитектора Старова, 2/5. Как оказалось, подвалы фирме «Парус-Плюс» продала фирма «Бизнес-Реал».
После выявления казуса жители ОСМД «Северная звезда-1» подали в суд иск к Николаевскому городскому управлению юстиции. Третьим лицом в деле выступила фирма «Парус-Плюс».
По данному делу 3 марта 2016 года Николаевский окружной административный суд постановил отменить право собственности на подвалы за фирмой «Парус-Плюс». Таким образом имущество жильцов дома вернулась в собственность ОСМД.
Немного позже, 7 июля, Одесский апелляционный административный суд оставил в силе решение суда первой инстанции. Кроме этого Главное территориальное управление юстиции Николаевской области признало действия своего регистратора Тумиловича неправомерными и наложило на него дисциплинарную ответственность.
На данный момент кассационная жалоба по делу находится в Высшем административном суде Украины. Тем временем жители ОСМД «Северная звезда — 1» не сидят сложа руки. Как рассказала мне в комментарии глава правления ОСМД Татьяна Гадоева, они взяли в БТИ выписки о том, что подвалы их дома принадлежали фирме «Гарант», а затем были переданы на баланс ЖЭП «Добробут-Сервис», после чего перешли ОСМД. Соответствующие выписки были направлены в киевский суд для подтверждения безоговорочного права собственности жителей на технические помещения.
На этом история не заканчивается. Дело в том, что фирма «Парус-Плюс» для подтверждения имущественных прав на подвалы предоставила договор купли-продажи с фирмой «Бизнес-Реал». Вместе с тем, «Бизнес-Реал» предоставила в прокуратуру копию документа 2009 года о внесении изменений в договор 2008 года о совместной деятельности с «Гарантом». Тем не менее фирмой «Гарант» при оформлении права собственности в Николаевский городской совет подавался договор образца 2008 года. Поэтому прокуратура посчитала договор образца 2009 года поддельным и обратилась в Центральный районный суд с просьбой на проведение обыска на предприятии «Бизнес-Реал». Состоялся этот обыск или нет — к сожалению, пока не известно. Но судя по тому, что происходило это еще в феврале 2016 года, а громких разоблачений никто так и не услышал, то уголовное дело по факту подлога наверняка заглохло.
Больше всего и злит весь этот правовой цинизм. Получается, что у нас в городе свободно можно «отжать» имущество горожан и не понести за это никакой ответственности. А доказанное двумя судами мошенничество со стороны фирм «Парус-Плюс» и «Бизнес-Реал» не вызывает у правоохранительных органов никакого желания разобраться в ситуации и наказать виновных.
Тем более, что правовой произвол продолжается.
Например, жильцам ОСМД «Северная звезда — 2», расположенного во втором корпусе по ул. Архитектора Старова, 2/6, повезло меньше. Их дело застыло в Николаевском окружном административном суде, то есть на первой инстанции. Судья Железный назначил по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой доверил Николаевскому научно-исследовательскому экспертно-криминалистическому центру МВД Украины. На время проведения экспертизы судебное дело приостановлено, а сам судья 22 сентября 2016 года был уволен Верховной Радой.
Фирма «Парус-Плюс» также прибрала к рукам сотни квадратных метров еще трех домов комплекса «Северная звезда». В 3-м корпусе комплекса Чайки-Пелипасу принадлежит 807 кв. м подвала в трех помещениях. В 4-м корпусе комплекса «Парус-Плюс» приватизировала 308 кв. м подвала в двух помещениях. В 5-м корпусе скандальные предприниматели «отжали» 812 кв. м подвала в трех помещениях.
Права собственности на все подвалы во всех перечисленных домах оформлял 22 и 29 октября 2015 года все тот же регистратор Александр Тумилович (действия которого Теруправление юстиции признало неправомерными). Но, похоже, и нашему городскому совету, и местным правоохранительным органам плевать на все перечисленные факты и судебные прецеденты. А скандальные предприниматели Пелипас и Чайка в очередной раз доказали, что город принадлежит им и другой власти в Николаеве нет!
